Prospecção imobiliária
Corretor sem carteira de imóveis vende o quê?
Ferramenta de captação para corretores e imobiliárias encontrarem imóveis e proprietários com potencial de negociação, chegando antes da concorrência.
O que é e para quem é
A captação imobiliária é a etapa em que o corretor encontra imóveis para colocar à venda ou locação e faz o primeiro contato com o proprietário. A ferramenta da Consult Center apoia essa prospecção com informações que ajudam a priorizar quem abordar e a chegar preparado na conversa. É voltada a corretores autônomos e imobiliárias que precisam manter a carteira abastecida de forma constante.
Passo a passo
Como funciona
- 1
Defina a região de atuação
Você delimita o recorte geográfico e o perfil de imóvel que quer trabalhar.
- 2
Levante as oportunidades
A ferramenta apoia o mapeamento de imóveis com potencial de captação.
- 3
Prepare a abordagem
Chegue na conversa com contexto, em vez de bater na porta sem saber com quem está falando.
- 4
Registre e acompanhe
Organize a prospecção para não perder o follow-up. Captação é jogo de continuidade.
Benefícios
Por que usar
A diferença entre corretores costuma estar no volume e na qualidade da captação.
Carteira sempre abastecida
Fluxo constante de oportunidades em vez de depender de indicação e sorte.
Prospecção com foco
Priorize os contatos com mais chance de virar captação e pare de gastar rua à toa.
Abordagem preparada
Contexto antes do contato aumenta a taxa de resposta do proprietário.
Ganho de tempo
Menos tempo procurando, mais tempo negociando e visitando.
Para equipes
Distribuição de regiões entre corretores da mesma imobiliária.
Complementa a análise de crédito
Na hora da locação, a mesma casa faz a análise do inquilino e do fiador.
Segmentos
Para quem é
Quem vive de captar, vender e alugar imóvel.
Corretores autônomos
Prospecção própria para construir carteira sem depender de repasse.
Imobiliárias
Estrutura de captação para a equipe, com divisão por região.
Incorporadoras
Prospecção de terrenos e imóveis para novos empreendimentos.
Administradoras de locação
Ampliação da carteira de imóveis destinados à locação.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre Captação Imobiliária
A ferramenta serve para corretor autônomo?
Serve. Ela é usada tanto por corretores individuais quanto por equipes de imobiliária.
Consigo delimitar por bairro ou região?
Sim. O recorte geográfico é definido conforme a sua área de atuação.
Isso substitui a prospecção de rua?
Não substitui, organiza. Você continua fazendo o contato, mas com prioridade definida e contexto na mão.
Dá para usar junto com a análise de crédito de inquilino?
Dá, e é a combinação mais comum entre imobiliárias: captar o imóvel e analisar o locatário no mesmo fornecedor.
Tem treinamento de uso?
Tem. A implantação inclui orientação de uso com nossa equipe.
O uso dos dados é regular?
O uso deve se limitar à finalidade comercial legítima de prospecção imobiliária, respeitando a LGPD e o direito do titular de não ser contatado.
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Fale com um especialista e conheça a ferramenta de captação na prática.
Seus dados são usados só para este contato. LGPD na prática.